Ein positiver Ausblick für Immobilien

Es gibt ein Wort, um den gegenwärtigen Wohnungsmarkt zu beschreiben: optimistisch. Obwohl seit Monaten von einer Immobilienblase und steigenden Hypothekenzinsen die Rede ist, sind die Aussichten für Immobilien gut.

Die Besorgnis über eine platzende Immobilienblase scheint unter den Hausbesitzern tatsächlich gering zu sein. In einer von ING Direct durchgeführten nationalen Umfrage erlebten die meisten Personen in den letzten 12 Monaten einen gewissen Anstieg des Wertes ihres Eigenheims. Der durchschnittliche Anstieg betrug etwa 6%, wobei Eigentümer in Neuengland und den pazifischen Staaten das größte Wachstum verzeichneten. Die Werte der Eigenheime in den südlichen Zentralstaaten blieben in etwa gleich.

Die meisten Hausbesitzer scheinen nicht über einen Abschwung auf dem Immobilienwohnungsmarkt besorgt zu sein. Fast 74% der befragten Personen, die ihr Haus seit mehr als drei Jahren besitzen, blieben hinsichtlich des Wertes ihres Hauses optimistisch.

Die 30-jährige Festzinshypothek ist auf dem höchsten Stand seit vier Jahren. Mit 6 Prozent ist sie jedoch immer noch relativ niedrig, verglichen mit den überaus hohen Zinssätzen Ende der 1980er Jahre, als die Hypothekenzinsen auf über 10% stiegen.

Laut Kozlowski Immobilien Ludwigshafen gibt es Anzeichen für eine starke Wirtschaft, weshalb die Hypothekenzinsen in letzter Zeit gestiegen sind. Das Verbrauchervertrauen nimmt zu, und auch die Verkäufe bestehender Eigenheime befinden sich im Aufschwung. Dies kann auf einen positiven Arbeitsmarkt zurückgeführt werden. Wie die meisten Menschen wissen, führt eine gesunde Beschäftigung zu höheren Konsumausgaben.

Die Wahrnehmung der Verbraucher ist alles. Mit der anhaltenden Ansicht, dass Immobilien eine gute Investition sind, werden die Menschen weiterhin Häuser kaufen und verkaufen. Dies verheißt Gutes für Hauskäufer, Hausverkäufer, Immobilienverkäufer, Hypothekengeber und so gut wie jeden, der mit der Immobilienbranche zu tun hat.

Fliesenleger finden

Dank der vielfältigen Machart von Fliesen wird es ermöglicht, dass es ein passendes Fliesendesign für jeden Wohnstil gibt. Der Fliesenleger ist dabei behilflich, dass die Räume aufgewertet werden. Für die vielfältigen Möglichkeiten sind Fliesen aus hochwertigem Marmor, mit natürlicher Sandsteinstruktur und in Holzoptik nur wenige Beispiele. Jeder muss für sich überlegen, ob die Beauftragung von dem Fliesenleger in Frage kommt und worauf generell bei dem Verlegen der Fliesen geachtet werden sollte.

Was ist bei dem Fliesenleger zu beachten?

Außerhalb und innerhalb der Gebäude können Fliesenleger die Wand- und Bodenflächen gestalten. Zu dem Repertoire von einem erfahrenen Fliesenleger gehören nicht nur die Fliesen, sondern auch größere Platten und Mosaike. Die Handwerker können damit ganze Boden- oder Wandoberflächen neu gestalten oder mit eleganten Mosaiken werden auch vereinzelte Akzente gesetzt. Viele Menschen möchten gerne den Fliesenleger beauftragen, der dann über die Ausbildung als Mosaik-, Platten- und Fliesenleger verfügt. Wichtig ist, dass die Handwerker eine mehrjährige Erfahrung bieten. Einem Laien würden schließlich genau diese Aspekte dann fehlen. Für das Fliesenlegen sind die Behandlung des Untergrunds, die minuziöse Planung, das Anbringen von den Fliesen und auch die perfekte Verfugung sehr wichtig. Nur die wirklich erfahrenen Handwerker können dies am Ende auch gewährleisten.

Den richtigen Fliesenleger entdecken

Besonders die größeren Betriebe bieten in der heutigen Zeit sogar die virtuelle Planung von einer späteren Verlegung an. Es können dabei unterschiedliche Optiken und Fliesenarten simuliert werden und für die Bewohner kann damit dann die Auswahl deutlich vereinfacht werden. Generell bieten die Fliesenlegerbetriebe verschiedene Leistungen an und mit dazu gehören die elastische Verfugung, die Beiputzarbeiten und auch die Fliesenreparaturarbeiten. Waschtischplatten und Küchenarbeitsplatten können installiert werden und für Boden und Wand können Natursteinplatten verlegt werden. Mosaike werden verlegt und aus keramischen Stoffen können alle Wand- und Bodenfliesen verlegt werden. Virtuelle Simulationen und Planungen sind oft möglich und zudem kann die vor Ort Kalkulation und Beratung erfolgen. Zu beachten ist, dass viele Fliesenleger die Arbeit auf Quadratmeterbasis abrechnen. Abhängig von Betrieb und Region können die Preise dabei auch stark schwanken. Pro Quadratmeter fallen zwischen 35 und 60 Euro für das reine Fliesenlegen in Deutschland an. Zu empfehlen sind dabei Betriebe wie Fliesen Fried oder Fliesenleger aus Heidelberg – ALL-TOM

Zusatzarbeiten werden oft auf Basis von einem Stundensatz abgerechnet, denn gesonderte Arbeiten kommen oft mit dazu und dazu gehört der Zuschnitt. In Deutschland liegt dieser wiederum bei etwa 40 Euro. Generell gilt bei jedem Fliesenleger, dass das Verlegen umso günstiger und einfacher ist, umso größer die Fliesen sind. Bei einem guten Fliesenleger überschreiten die Fähigkeiten die technischen Raffinessen von dem reinen Fliesenleger bei weitem. Die guten Handwerker beherrschen die Gestaltung, die Farbenlehre und zudem auch die Praxis und Theorie rund um Wärmeschutz, Schallschutz und Feuchtigkeitsschutz. Ein guter Fliesenleger bietet den professionellen Umgang mit Unterputzen und Estrich. Außerdem gibt es Erfahrungen in unterschiedlichen Verlegemethoden und wer dies alles beachtet, kann einen geeigneten Handwerker entdecken.

Eine Flowerbox zum Valentinstag

Nicht mehr lange und schon naht auch schon wieder der alljährliche Tag der Liebenden – der Valentinstag.

Erstmal im 14. Jahrhundert wurde das Fest des heiligen Valentinus gefeiert. Als Tradition der höfischen Liebe. Erst in England, etwa 18. Jahrhundert entwickelt es sich in die Richtung, die wir heute kennen. Liebende bringen ihre Liebe füreinander zum Ausdruck, indem sie Pralinen, Schokolade oder Grußkarten verschenkten. Aber auch Blumen waren damals schon hoch im Kurs. Beinahe zu genauso wie zur heutigen Zeit. Eine Infinity Flowerbox bietet hier eine hervorragende Lösung – eine wunderschöne und dekorative Box, mit haltbaren prachtvollen Rosen. Und dies sogar noch in Herzform. Die Herzform gilt bis heute als meist verwendete Form, neben Tauben und der Figur des Liebesboten Cupido.

Handgeschriebene Karten sind leider seit dem 19. Jahrhundert eher weniger beliebt.
Fertig gedruckte Grußkarten werden bevorzugt. Bei einer Flowerbox können Sie zwischen vielen liebevoll gestalteten Karten wählen um den Liebsten noch einen netten handgeschriebenen Gruß zu hinterlassen.

Trotz teurem Porto wurden zu Anfangszeiten in Großbritannien jährlich über 60.000 Valentinskarten versendet. Nach Einführung der Briefmarke und der neuen Postreform 1840, stiegen diese Zahlen dort sogar auf 400.000 Stück.

In Deutschland sind es mittlerweile sage und schreibe geschätzte 1 Billion schön gestaltete Valentinskarten, die mit Liebe geschrieben und versendet werden. Mit oder auch ohne kleine Geschenke. Über 50 Millionen Rosen gehen alleine an diesem Tag weltweit über die Ladentheken.
Lufthansa transportierte 2018 alleine 800 Tonnen Rosen nach Deutschland an diesem Tag.

Wie bei jeder Blume, sind allerdings diese Rosen nur von kurzer Lebensdauer. Eine speziell für Sie produzierte Flowerbox hält ca. 3 Jahre. Und dies ganz ohne Wasser oder besonderer Pflege.

In Amerika ist sogar durchaus üblich sogar sein Haustier zu beschenken. Leckerlies und Spielzeuge, wie zum Beispiel Rudergeräte sind also auch hier sehr beliebt.

In Italien gilt als Brauch, an Valentinstag ein Liebeschloss an einer Brücke zu befestigen und den Schlüssel ins Wasser zu werfen. Hierzulande mittlerweile auch schon sehr gefragt.

Auch interessant: 36 Millionen herzförmige Pralinenschachteln werden jedes Jahr verschenkt. Warum also nicht auch eine herzförmige, günstige Flowerbox? In weiß oder schwarz und mit Ihrer Wunschfarbe der Rose oder der Lieblingsfarbe der Liebsten schön und liebevoll gesteckt.

Selbstverständlich ist Valentinstag auch in Dänemark, Norwegen und Schweden bekannt, allerdings wird dieser nicht in so großem Maße gefeiert.
Hier gilt eher weniger ist mehr und so nimmt man sich lieber Zeit für den Liebsten und überrascht mit einem romantischen Abendessen, schickt sich Grußkarten oder beschenkt mit einer einzelnen roten Rose.

In Südafrika ist es Brauch, rote Gewänder zu tragen, die die Farbe der Liebe symbolisieren.

Jedes Land hat also seine eigenen Bräuche feiert trotzdem wie alle am 14 Februar das Fest der Liebenden. Brechen Sie doch einfach mal mit der Tradition und schenken Sie eine Flowerbox, die den Beschenkten jeden Tag aufs Neue an Ihre Liebe erinnert und nicht nur einmal im Jahr.

Excel Sverweis Funktion

Suchen und finden mit Excel Sverweis Funktion in Tabellen

Wenn Sie etwas in Excel Tabellen suchen, dann hilft Ihnen die Excel Sverweis Funktion. Mit dieser Funktion können Sie nachschlagen und Einträge in Tabellen sehr einfach suchen. Auch die Anwendung ist an sich sehr einfach und wenn Sie beispielsweise bestimmte Artikel in einer Produktliste suchen, dann sind Sie genau richtig, wenn Sie die Sverweis Funktion nutzen. Verwenden Sie einfach diese Funktion, wenn Sie effizient suchen und einen Verweis anbringen wollen. Kommen wir einmal zur eigentlichen Excel Erklärung. Zunächst wäre da die einfachste Funktion die dieser Befehl für Sie bereit hält. Bereich und Wert nach dem Sie suchen, die Nummer der Spalte und die Entsprechung mit dem Rückgabewert, werden über (Sverweis) angesteuert. Diese beiden Optionen werden mit 0 als Falsch und mit 1 als Wahr angenommen. So einfach erklärt sich diese nützliche Funktion.

Praktische Anwendungen

Wenn Ihnen in Excel einige weitere Funktionen und Bezeichnungen wie etwa Feld oder Matrix bekannt sind, dann können Sie diese Sverweis Funktion besser zuordnen.

Nutzen Sie einfach das Feld A2 Suchkriterien und Sie können mit einem Klick auf die Zelle A2 Excel so animieren, dass Excel den Suchvorgang allein wahrnimmt. Excel findet exakt den Namen des Artikel.

Auch über das Feld Matrix können Sie durch einfaches markieren in einer Tabelle Artikel durch Markierung finden. Gehen Sie einfach vor, markieren Sie den Bereich einer Preisliste und auch jetzt übernimmt die Sverweis Funktion die Arbeit. Sie haben die Wahl. Sie können die F4 Taste zum suchen an ihrem Computer in dieser Excel Tabelle nutzen oder direkt die Spalte mit den Preisen der Artikel anwählen. Excel übernimmt über die Sverweis Funktion das suchen und das geht somit ganz einfach. Auch wenn Sie sich nicht sicher sind und Ihnen die Werte bei der Suche nicht bekannt sind, dann können Sie einfach das Wort FALSCH hier eingeben und Excel übernimmt die Kontrolle, ob der richtige Wert den Sie suchen gefunden wurde.

Anwendungswerte und einfache Handhabung von Sverweis

Bei der Excel Sverweis Funktion handelt es sich um die sogenannte Sverweis Syntax. Kommen wir noch einmal zur Bewertung. Wie schon angesprochen sind die ersten Schritte bei dieser Such- und Verweisfunktion ganz einfach. Sie ergeben sich sehr logisch für Sie und wie schon geschildert, müssen Sie immer nur als Suchkriterium einen Nachschlagewert in der entsprechenden Spalte der Excel Tabelle nutzen. Der Nachschlagewert muss immer in der ersten Spalte des Bereich stehen, damit die Excel Sverweis Funktion auch präzise die Aufgabe der Suche übernimmt. Sie müssen also immer genau den Bereich festlegen und wenn Sie etwa in einer Spalte im Bereich oder besser gesagt in der Zelle suchen, dann ermittelt hier Sverweis den entsprechenden Suchwert.

Verständliche und übersichtliche Suchfunktion

Sie können mit der Excel Sverweis Funktion in jeder Tabelle suchen und so die Rechenwerte überprüfen. Wie schon bei der einfachen Darstellung der Funktion erläutert, prüft diese Funktion immer die Suche über 0 als Falsch und 1 als Wahr. Sverweis als Funktion übernimmt die Prüfung der Übereinstimmung der vorhanden Werte in der Excel Tabelle mit dem Suchwert, den Sie in der entsprechenden Spalte eingeben. So ist diese Such- und Verweisfunktion einfach verständlich. Excel ist so angelegt, dass einfach die Rechenwerte einer Überprüfung zugeführt und Sie am Ende als Ergebnis den Suchwert in Form des gesuchten Produktes mit Preis in Ihrer Tabelle als Ergebnis generiert bekommen. Die Excel Sverweis Funktion ist besonders hilfreich bei der Buchhaltung und wenn Sie etwa zurück erhaltene Produkte in Ihrer Excel Tabelle suchen. Sie erkennen jetzt wie nützlich diese Funktion ist und haben eine eindeutige Erklärung für das was passiert, wenn Sie das nächste mal in Ihrer Excel Tabelle suchen.

Daniel Kogan ist einer der führenden Excel-Experten Deutschlands. Sein Ziel ist es aus gewöhnlichen Excel Nutzern „Excelheroes“ zu machen und hat selbst bereits 10000 Stunden mit Excel gearbeitet. Seit 2015 hilft er Excelnutzern mit Hilfe von Online-Kursen mehr aus Excel herauszuholen und jede Menge Zeit einzusparen. Seine Excel-Kurse behandeln die Bereiche Funktionen, Pivot-Tabellen, Makros, VBA und Power-Query. Am meisten freut er sich wenn seinen Kursteilnehmern neue ungeahnte Möglichkeiten bei Excel entdecken und sich in Zukunft durch diese „Aha-Momente“ jede Menge Zeit einsparen können. Mehr zu seinen Excel Kursen bei Excelhero.de.